191 Place TERRY · Cleveland
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 2 906,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,3 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116067126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
42110116067126200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 621 $ Poids 57 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 218 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 143 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 610 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 995 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 653 919 $ Poids 37 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 591 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 649 $ Poids 24 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 950 $ Poids 22 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 218 987 $ Poids 22 % |
| 9 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 220 840 $ Poids 21 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 532 $ Poids 19 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 275 769 $ Poids 19 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 448 563 $ Poids 19 % |