172 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126094362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
42110126094362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 46 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 909 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 205 903 $ Poids 31 % |
| 2 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 253 $ Poids 19 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 825 $ Poids 12 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 256 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 205 001 $ Poids 8 % |
| 7 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 420 157 $ Poids 7 % |
| 8 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 424 083 $ Poids 7 % |
| 9 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 603 $ Poids 6 % |
| 10 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 671 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 787 $ Poids 5 % |
| 12 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 386 190 $ Poids 4 % |