198 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 87,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 071 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 75 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126153482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
42110126153482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 10 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 118 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 184 864 $ Poids 42 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 310 246 $ Poids 27 % |
| 3 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 112 $ Poids 14 % |
| 4 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 190 844 $ Poids 7 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 981 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 661 $ Poids 5 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 981 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −90 626 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 540 188 $ Poids 4 % |
| 7 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 416 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 948 $ Poids 2 % |
| 10 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 101 $ Poids 1 % |