211 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 171 m² · constr. 1945 · terrain 9 761,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 761,7 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126156911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
42110126156911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 364 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 361 $ Poids 47 % |
| 2 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 874 $ Poids 40 % |
| 3 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 489 $ Poids 22 % |
| 4 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 984 $ Poids 18 % |
| 5 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 275 m · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 360 146 $ Poids 17 % |
| 6 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 433 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 811 $ Poids 17 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 602 $ Poids 7 % |
| 8 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 226 347 $ Poids 3 % |
| 9 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 522 594 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 279 510 $ Poids 1 % |