495 Chemin LACHARITE · Cleveland
Valeur estimée
447 400 $
Chalet · 4 575 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126754723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
42110126754723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 63 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 949 m · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 492 239 $ Poids 41 % |
| 2 | 445, Chemin Jacques, Cleveland 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 746 $/m²) 84,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 410 197 $ Poids 3 % |
| 3 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 516 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 679, route 116, Danville 2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 906 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 196 405 $ Poids 0 % |