457 Chemin LEBLOND · Cleveland
Valeur estimée
524 000 $
Chalet · 7 572 $/m² · 69,2 m² · constr. 2010 · terrain 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136733407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
42110136733407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 74 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-07 · 270 m · Vendu 500 000 $ (6 964 $/m²) 71,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 278 $ Poids 76 % |