502 Chemin LAVIGNE · Cleveland
Valeur estimée
584 500 $
Chalet · 5 154 $/m² · 113,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 870,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136739918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
42110136739918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 80 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 511 m · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 532 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 689 $ Poids 8 % |
| 3 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 371 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 679, route 116, Danville 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 906 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 217 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 655 $ Poids 0 % |