396 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 242,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146562777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
42110146562777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 57 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 506 858 $ Poids 11 % |
| 2 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 492 495 $ Poids 4 % |
| 3 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 146 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 679, route 116, Danville 2026-08-26 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 906 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 191 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 406 $ Poids 0 % |