Chemin MC DONALD · Cleveland

Valeur estimée

112 600 $

Autre · 1 673 $/m² · 67,3 m² · terrain 71 895,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 600 $

P10 60 800 $P90 305 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

71 895,5 m²

Frontage

518,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

48 800 $

81 %

19 %

Terrain 39 400 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 42 800 $ +14.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

155687912900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 400 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

42 800 $

ID provincial

42110155687912900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

353 000 $

$/m² médian

2 810

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Cleveland

Vaut plus que 1 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 200 $

202294 500 $+10 %

202393 400 $-1 %

202498 200 $+5 %

2025111 300 $+13 %

2026112 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin MC DONALD · Cleveland

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