240 Chemin VALLEE · Cleveland
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 123,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,9 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156003514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
42110156003514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 35 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 515 $ Poids 20 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 168 $ Poids 5 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 517 $ Poids 4 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 584 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 88 452 $ Poids 2 % |
| 7 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 486 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 521 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 268 $ Poids 0 % |