271 Chemin VALLEE · Cleveland
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 80,2 m² · constr. 1994 · terrain 30 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 529,1 m²
Frontage
364,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156100559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
42110156100559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 670 954 $ Poids 17 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 196 068 $ Poids 2 % |
| 3 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 517 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 309 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 439 $ Poids 0 % |