426 Chemin DENISON · Cleveland
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156618053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
42110156618053200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 61 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 107 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 59 % |
| 2 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 645 m · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 43 % |
| 3 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 17 % |
| 5 | 506, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 964 $/m²) 71,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 16 % |
| 6 | 1234, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (6 667 $/m²) 37,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 15 % |
| 7 | 679, route 116, Danville 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 906 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 12 % |
| 9 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 4 % |
| 12 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 2 % |