Chemin ARMSTRONG · Cleveland
Valeur estimée
620 700 $
Autre · 4 914 $/m² · 126,3 m² · terrain 760 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 706,6 m²
Frontage
578,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165712540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 300 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
42110165712540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 82 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin St-Onge, Cleveland 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 293 000 $ (1 993 $/m²) 147 m² · constr. 1944 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 798 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 199 $ Poids 0 % |