Chemin BARR · Cleveland

Valeur estimée

267 300 $

Terrain · terrain 5 181,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 267 300 $

P10 127 000 $P90 732 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 181,7 m²

Frontage

69,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 200 $

100 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +37.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

166287736700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

42110166287736700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

306 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

309 500 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Cleveland

P31

Vaut plus que 31 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202371 400 $

202476 400 $+7 %

202579 900 $+5 %

2026246 300 $+208 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin Barr, Danville

2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 258 000 $

Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 251 $

Poids 1 %

401, Route 116, Cleveland

2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 957 $

Poids 0 %

192, chemin Healy, Cleveland

2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BARR · Cleveland

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