295 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 106,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002705449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
43027002705449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 600 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 782 m · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 368 379 $ Poids 52 % |
| 2 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 316 041 $ Poids 51 % |
| 3 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 692 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 943 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 434 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 819 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 107 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 990 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 203 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 269 823 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 875 $ Poids 27 % |
| 10 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 588 133 $ Poids 20 % |
| 11 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 341 210 $ Poids 20 % |
| 12 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −40 520 $ | 370 875 $ Poids 19 % |