2020 Chemin RIVERVIEW · Sherbrooke
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 140,6 m² · constr. 1973 · terrain 11 086,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 086,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002731319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
43027002731319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 973 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 974 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 584 271 $ Poids 57 % |
| 3 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 615 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 253 $ Poids 46 % |
| 5 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 930 m · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 424 254 $ Poids 34 % |
| 6 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 130 $ Poids 28 % |
| 7 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 815 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 288 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 974 m · Vendu 605 000 $ (3 952 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 187 $ Poids 15 % |
| 10 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 584 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 695 $ Poids 10 % |
| 12 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 515 797 $ Poids 9 % |