Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
398 100 $
Terrain · terrain 6 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 121,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002909366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
43027002909366300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173-2175, rue de Blois, Sherbrooke 2026-07-16 · 628 m · Vendu 547 858 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 858 $ Poids 58 % |
| 2 | rue De Blois, Sherbrooke 2026-04-16 · 579 m · Vendu 160 600 $ Ajust. marché +6 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 120 $ Poids 57 % |
| 3 | 2128, rue de Blois, Sherbrooke 2026-04-10 · 597 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +21 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 322 $ Poids 57 % |
| 4 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 688 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 550-554, rue Allard, Sherbrooke 2026-04-23 · 664 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 550-554, rue Allard, Sherbrooke 2026-04-23 · 664 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 598 $ Poids 55 % |
| 7 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-12-11 · 493 m · Vendu 159 413 $ Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 784 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 2002, rue de Blois, Sherbrooke 2025-12-08 · 595 m · Vendu 640 985 $ Ajust. marché +56 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 866 $ Poids 51 % |
| 10 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-11-12 · 552 m · Vendu 554 999 $ Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 365 $ Poids 51 % |
| 11 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-12-05 · 633 m · Vendu 661 013 $ Ajust. marché +58 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 671 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 862 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 50 % |