2110 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 192,8 m² · constr. 1989 · terrain 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002927363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
43027002927363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 426 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 646 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 572 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 334 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 738 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 825 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 698 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 468 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 569 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 833 985 $ Poids 59 % |
| 7 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 609 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 710 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 668 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 596 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 197 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 818 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 683 765 $ Poids 47 % |
| 11 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 758 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 619 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 119 $ Poids 47 % |
| 12 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 546 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 756 077 $ Poids 46 % |