2125 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 173,3 m² · constr. 1990 · terrain 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002927429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
43027002927429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 337 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 406 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 220 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 418 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 544 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 546 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 187 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 795 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 615 $ Poids 71 % |
| 7 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 783 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 778 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 649 604 $ Poids 63 % |
| 9 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 135 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 668 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 609 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 968 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 394 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 281 049 $ Poids 57 % |