2220 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 123 m² · constr. 2015 · terrain 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002947441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
43027002947441800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 105 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 628 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 529 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 123 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 653 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 495 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 169 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 458 788 $ Poids 76 % |
| 7 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 904 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 651 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 540 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +18 593 $ | 223 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 370 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +38 792 $ | 594 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 635 $ Poids 66 % |