2235 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 148,4 m² · constr. 2011 · terrain 659,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002947746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
43027002947746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 219 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 283 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 113 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 498 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 457 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 189 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 511 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 128 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 675 107 $ Poids 74 % |
| 6 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 112 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 680 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 478 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 284 $ Poids 64 % |
| 8 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 481 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 134 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 3010, Rue des Platanes, Sherbrooke 2025-05-05 · 166 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 675 771 $ Poids 60 % |
| 10 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 2290, rue des Pommiers, Sherbrooke 2025-05-20 · 64 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 592 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 705 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 770 199 $ Poids 59 % |