600 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 175,3 m² · constr. 2013 · terrain 643,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002967937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
43027002967937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 140 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 748 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 100 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 682 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 376 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 586 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 441 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 203 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 491 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 726 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 793 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 264 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 187 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 305 318 $ Poids 58 % |
| 9 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 972 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 691 $ Poids 52 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 579 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 744 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 463 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 969 $ Poids 51 % |