565 Rue ERABLIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 137,5 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002979200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
43027002979200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 221 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 466 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 318 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 119 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 260 232 $ Poids 85 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 448 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 125 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 774 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 616 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 737 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 627 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 410 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 634 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 844 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 657 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 877 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 599 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 718 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 527 895 $ Poids 68 % |