2432 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 157,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003014984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
43027003014984400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 465 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 169 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 57 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 721 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 385 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 622 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 646 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 255 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 463 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 495 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 824 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 660 389 $ Poids 68 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 614 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 603 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 453 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 546 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 724 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 613 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 640 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 459 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −33 632 $ | 582 890 $ Poids 58 % |
| 12 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 057 $ Poids 58 % |