175 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003018815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
43027003018815100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 209 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 337 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 419 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 297 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 526 $ Poids 88 % |
| 5 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 2442, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-16 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 521 $/m²) 95,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 585 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 620 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 640 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 085 $ Poids 78 % |
| 9 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 688 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 392 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 645 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 201 381 $ Poids 78 % |
| 11 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 036 $ Poids 78 % |
| 12 | 2747, rue Normand, Sherbrooke 2025-12-15 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 785 $ Poids 77 % |