2536 Rue PILETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003037805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
43027003037805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 221 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 458 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 427 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 408 324 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 234 $ Poids 89 % |
| 6 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 386 $ Poids 88 % |
| 7 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 400 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 436 940 $ Poids 87 % |
| 8 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 649 $ Poids 86 % |
| 9 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 473 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 458 090 $ Poids 82 % |
| 10 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 087 $ Poids 81 % |
| 11 | 2464, Rue Normand, Sherbrooke 2025-11-04 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 968 $ Poids 80 % |
| 12 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 307 199 $ Poids 78 % |