424 Rue AULNES · Sherbrooke
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 164,3 m² · constr. 1986 · terrain 919 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003040623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
43027003040623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 217 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −887 $ | 179 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 346 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 761 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 89 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 467 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 251 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 588 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 173 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 268 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 250 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 655 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 98 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 235 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 576 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 397 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 638 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 163 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 484 800 $ Poids 62 % |