384 Rue AULNES · Sherbrooke
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 184,8 m² · constr. 1986 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003041662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
43027003041662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 316 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 623 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 54 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 429 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 720 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 377 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 805 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 710 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 156 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −887 $ | 190 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 725 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 645 430 $ Poids 70 % |
| 8 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 435 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 665 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 945 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 673 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 152 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 617 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 270 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −47 896 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 688 626 $ Poids 52 % |
| 12 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 662 053 $ Poids 50 % |