332 Rue AULNES · Sherbrooke
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 142,6 m² · constr. 1988 · terrain 944,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003042634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
43027003042634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 365 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 454 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 332 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 253 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 88 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 31 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 122 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 140 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +888 $ | 168 934 $ Poids 79 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 065 $ Poids 75 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 46 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 792 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 601 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 464 $ Poids 68 % |
| 11 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 758 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 515 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 136 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 534 $ Poids 66 % |