2556 Rue PILETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 144,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003047317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
43027003047317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 680 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 558 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 592 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 155 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 559 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 2234, rue Bureau, Sherbrooke 2026-08-17 · 567 m · Vendu 284 000 $ (2 243 $/m²) 126,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 312 822 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 528 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 114 976 $ Poids 66 % |
| 7 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 851 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −20 257 $ | 236 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 899 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 423 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 834 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 481 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 358 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 420 499 $ Poids 61 % |