50 Rue DONAT-GEOFFROY · Sherbrooke
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 214,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003049692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
43027003049692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 144 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 654 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 611 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 694 774 $ Poids 72 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 683 499 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 368 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −21 593 $ | 358 378 $ Poids 44 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 636 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 657 851 $ Poids 42 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 798 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 673 $ Poids 38 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 819 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 564 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −63 114 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 825 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 209 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 601 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 128 482 $ Poids 29 % |
| 12 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 627 657 $ Poids 28 % |