2619 Rue CORMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 220,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003053924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
43027003053924400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 288 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 747 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 491 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 707 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 488 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +61 136 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 687 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 757 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 837 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 689 $ Poids 52 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 883 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 708 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 630 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 282 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 238 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 383 239 $ Poids 43 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 947 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 781 625 $ Poids 35 % |
| 10 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 293 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 603 699 $ Poids 30 % |
| 11 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 973 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 675 652 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 249 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 227 $ Poids 26 % |