255 Rue ROGER-BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 156,1 m² · constr. 1987 · terrain 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003056364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
43027003056364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 441 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 348 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 746 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 370 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 547 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 610 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 705 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 263 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 419 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 564 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 536 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 811 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 621 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 936 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 766 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 474 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 689 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 535 524 $ Poids 59 % |