382-388 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 410,2 m² · constr. 1990 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003062786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
43027003062786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 916 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +174 121 $ · Ajust. âge −80 762 $ | 1 450 991 $ Poids 24 % |
| 2 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 962 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +190 759 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 1 113 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 789 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 894 725 $ Poids 6 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 685 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 125 116 $ Poids 6 % |
| 5 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 983 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 056 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 405 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 768 441 $ Poids 3 % |
| 7 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 1 058 974 $ Poids 1 % |