202 Rue ROGER-BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 147,9 m² · constr. 1987 · terrain 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003065398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
43027003065398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 381 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 326 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 644 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 256 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 575 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 521 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 721 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 461 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 359 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 550 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 410 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 728 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 682 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 593 172 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 397 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +1 102 $ | 124 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 621 819 $ Poids 64 % |