185 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003066987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
43027003066987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 172 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 448 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 271 $ Poids 93 % |
| 4 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 334 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 194 213 $ Poids 91 % |
| 5 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 381 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 688 $ Poids 90 % |
| 6 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 417 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 539 874 $ Poids 90 % |
| 7 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 164 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 470 319 $ Poids 89 % |
| 8 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 165 $ Poids 87 % |
| 9 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 451 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 652 $ Poids 86 % |
| 10 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 504 $ Poids 85 % |
| 11 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 459 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 496 593 $ Poids 84 % |
| 12 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 495 $ Poids 84 % |