127 Rue ROGER-BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 77 m² · constr. 1982 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003067164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
43027003067164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 104 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 359 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 54 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 311 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 356 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 529 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 674 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 375 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 064 $ Poids 72 % |
| 8 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 742 m · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 102 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 403 771 $ Poids 71 % |
| 10 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 446 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 119 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 425 532 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 157 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 742 $ Poids 65 % |