112 Rue ROGER-BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003067659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
43027003067659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 111 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 430 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 270 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 451 969 $ Poids 89 % |
| 5 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 081 $ Poids 89 % |
| 6 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 194 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 451 737 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 472 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 515 726 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 940 $ Poids 86 % |
| 9 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 349 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 788 $ Poids 86 % |
| 10 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 422 525 $ Poids 86 % |
| 11 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 448 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 544 517 $ Poids 85 % |
| 12 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 137 $ Poids 85 % |