2810 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003073207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
43027003073207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 311 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 241 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 308 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 488 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 532 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 394 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 490 273 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 391 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 119 866 $ Poids 86 % |
| 7 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 191 461 $ Poids 85 % |
| 8 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 461 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 970 $ Poids 85 % |
| 9 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 399 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 023 $ Poids 85 % |
| 10 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 388 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 422 $ Poids 84 % |
| 11 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 171 $ Poids 81 % |
| 12 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 167 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 564 400 $ Poids 81 % |