2821 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 080,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003073759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
43027003073759800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 122 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 860 $ Poids 89 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 388 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 586 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 454 973 $ Poids 85 % |
| 6 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 409 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 529 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 127 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 412 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 603 $ Poids 81 % |
| 10 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 371 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 106 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 390 109 $ Poids 78 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 138 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 162 759 $ Poids 75 % |