484 Rue SUCRERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 283,2 m² · constr. 2008 · terrain 944,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 496 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003082624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
43027003082624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 734 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 013 066 $ Poids 58 % |
| 2 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 608 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 275 $ Poids 47 % |
| 3 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 995 027 $ Poids 35 % |
| 4 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −72 130 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 1 316 565 $ Poids 34 % |
| 5 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 976 785 $ Poids 31 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 587 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 697 870 $ Poids 28 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 720 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 289 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 803 063 $ Poids 21 % |
| 9 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 640 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +67 926 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 797 595 $ Poids 12 % |
| 10 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 847 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 777 634 $ Poids 11 % |
| 11 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 268 $ Poids 8 % |
| 12 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 815 $ Poids 5 % |