2896 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 1 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003083240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
43027003083240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 525 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 182 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 366 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 489 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 463 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 593 m · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −6 836 $ | 101 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 2923, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-09-04 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 279, rue Allard, Sherbrooke 2025-09-10 · 243 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 769 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 428 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 43 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 525 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 458 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 490 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 126 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 218 $ Poids 63 % |