2998 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 1 167,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003092761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027003092761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 333 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 559 556 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 475 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 532 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 199 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 213 $ Poids 85 % |
| 5 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 410 964 $ Poids 85 % |
| 6 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 549 907 $ Poids 84 % |
| 7 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 544 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 112 595 $ Poids 83 % |
| 8 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 583 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 416 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 659 $ Poids 76 % |
| 11 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 584 085 $ Poids 74 % |
| 12 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 606 587 $ Poids 74 % |