2687 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 159 m² · constr. 1945 · terrain 1 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003144691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
43027003144691400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 996 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 269 $ Poids 59 % |
| 2 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 723 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 446 438 $ Poids 55 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 894 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 346 $ Poids 55 % |
| 4 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 461 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 471 $ Poids 55 % |
| 5 | 2626, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 159 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 885 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 390 $ Poids 52 % |
| 9 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 951 $ Poids 52 % |
| 10 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 997 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 813 $ Poids 48 % |
| 11 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 998 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 084 $ Poids 47 % |
| 12 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 736 $ Poids 47 % |