15 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 161,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003153670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
43027003153670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 925 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 799 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 188 486 $ Poids 58 % |
| 3 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 859 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 658 391 $ Poids 56 % |
| 4 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 764 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 096 $ Poids 55 % |
| 5 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 410 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 725 209 $ Poids 55 % |
| 6 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 920 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 655 040 $ Poids 51 % |
| 7 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 653 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 684 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 463 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 591 845 $ Poids 46 % |
| 11 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 623 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 2626, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 589 006 $ Poids 45 % |