2854 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 97,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003183119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
43027003183119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 190 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 318 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 615 481 $ Poids 92 % |
| 4 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 209 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 371 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 400 726 $ Poids 86 % |
| 6 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 855 $ Poids 81 % |
| 7 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 453 827 $ Poids 81 % |
| 8 | 2747, rue Normand, Sherbrooke 2025-12-15 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 285 $ Poids 80 % |
| 9 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 648 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 488 $ Poids 77 % |
| 11 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 571 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 432 882 $ Poids 76 % |
| 12 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 230 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 548 265 $ Poids 75 % |