2934 Rue CHAMBERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 127,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003194216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
43027003194216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2794, rue Crépeau, Sherbrooke 2026-08-21 · 613 m · Vendu 599 900 $ (4 818 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 601 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 544 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 486 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 437 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 295 648 $ Poids 62 % |
| 6 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 540 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 558 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 603 $ Poids 55 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 90 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 404 973 $ Poids 51 % |
| 11 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 2877, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-01 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 853 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 512 545 $ Poids 49 % |