2951 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 125,8 m² · constr. 1961 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003194563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027003194563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 505 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 431 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 2794, rue Crépeau, Sherbrooke 2026-08-21 · 657 m · Vendu 599 900 $ (4 818 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 543 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 3065, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-08-20 · 973 m · Vendu 570 000 $ (4 478 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 642 $ Poids 65 % |
| 4 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 412 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 265 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 963 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 106 $ Poids 62 % |
| 7 | 257, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-08-20 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 968 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 111 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 2877, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-01 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 853 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 461 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 393 490 $ Poids 50 % |