2720 Rue PARROT · Sherbrooke
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003262052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
43027003262052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 752 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 962 $ Poids 73 % |
| 2 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 895 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 2753, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-05-15 · 277 m · Vendu 370 000 $ (4 568 $/m²) 81 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 536 m · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 2698, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-04-27 · 327 m · Vendu 402 755 $ (4 960 $/m²) 81,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 416 527 $ Poids 62 % |
| 8 | 2812, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-06-01 · 428 m · Vendu 410 000 $ (5 049 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 2725, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-04-02 · 310 m · Vendu 196 863 $ (2 433 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 992 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −19 686 $ | 204 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 2659, rue des Alpes, Sherbrooke 2025-05-30 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 2712, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2026-05-01 · 252 m · Vendu 374 000 $ (4 710 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 354 $ Poids 57 % |
| 12 | 2735, rue du Taurus, Sherbrooke 2026-07-06 · 531 m · Vendu 393 000 $ (4 876 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 392 220 $ Poids 57 % |