3230-3250 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
511 800 $
Autre · 3 201 $/m² · 159,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003291331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
43027003291331900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 125 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 359 $ Poids 70 % |
| 2 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 862 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 607 097 $ Poids 58 % |
| 3 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 878 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 2626, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 573 338 $ Poids 54 % |
| 5 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 602 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 706 991 $ Poids 51 % |
| 6 | 3005, rue Florian Duchesneau, Sherbrooke 2025-06-02 · 576 m · Vendu 60 000 $ (340 $/m²) 176,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −72 110 $ | 802 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 576 814 $ Poids 40 % |
| 9 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 529 044 $ Poids 38 % |
| 10 | 2648, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 010 $/m²) 149,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 620 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 546 183 $ Poids 33 % |
| 12 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 641 992 $ Poids 33 % |